当前位置: 百年建筑网> 百年频道>新闻资讯>名人名言>正文

张平:如果炒房者抛售房产套现 房价会下跌吗?

分享到:
评论
摘要:

pk10网站 如果发生大量炒房客抛售房产套现,只有三种可能性: 首先,大家预期房价要跌了,这对于炒房客来说是至关重要的,因为如果房价处于不涨或下跌,炒房客的是要支付融资成本的,长期房子不涨,炒房客只能抛售房产...

如果发生大量炒房客抛售房产套现,只有三种可能性:

首先,大家预期房价要跌了,这对于炒房客来说是至关重要的,因为如果房价处于不涨或下跌,炒房客的是要支付融资成本的,长期房子不涨,炒房客只能抛售房产止损套现。

再者,如果炒房客听说对二套以上房产征收房产税,那也会出现大量抛售套现。从目前形势看,全国的不动产信息登记已经完成联网,房产税也就是在近一二年内推出,这将会对囤积大量房产待价而沽的炒房者形成冲击,届时炒房者将大量抛售套现。

最后,经济持续下行,造成大量人员失业,企业倒闭,房价下跌,炒房者的资金链出现断裂。在没钱再继续支撑房贷的情况下,炒房者较明智的做法就是抛售房产套现。

此外,通常在经济形势不景气情况下,投资者往往会把资金撤离楼市和股市等领域,采取现金为王策略。在这种情况下集中减持房产,也是理所当然的。

不过,即使大量炒房者集中抛售房产套现,也很难成为现实:

一方面,各地都有限售、限购政策,就算大量炒房客要抛售套现,也既要有接盘者的资格受限,也有购房者的年限受限,有的城市限售期限在3-5年。

另一方面,就算炒房者能够大量抛售房产,较高的房价也使得接盘者寥寥无几,最终也只有大幅打折的炒房者,才能把房产脱手换成现金。所以,炒房者大量抛售套现,对于楼市未必是坏事。

相反,炒房者若是大量抛售房产,会推动房地产去泡沫化进程:

第一,炒房者大量抛售房产,使房地产市场房源供应充足,供不应求的局面被打破。国内各城市的房地产的资源得以更合理的配置。否则大量好房源都让炒房者拿着,购房者既买不到优质房源,还要承受高房价的压力,这让人情何以堪。

第二,在炒房者抛售大量房源后,房价会进入下跌通道之中,这总比买卖双方长期僵持不下要好得多。一旦炒房者大量打折让利抛售手中房源,可以加快房地产市场去泡沫,逐步与当地居民收入挂钩的进程。这样投机性购房者退出,未来房地产市场将由当地刚需说了算,房价将回归居住的属性。

现在很多人认为炒房者一旦抛售大量房源,国内的银行会深受影响,还有房地产上下游产业也会受到波及。但实际上,死命维持现在的高房价,国内的金融机构才会有更大的系统性风险。

而一旦房价回落,与当地居民收入接轨,就会迸发出大量的购房需求,不仅是房地产会更兴旺,而且房地产的上下游企业也会得到更好的发展。


资讯编辑:陈双双 18251838867
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 中冶钢构承建的印度鼓达燃煤电站项目首吊成功

    10月16日,由中冶(上海)钢结构科技有限公司承建的印度鼓达燃煤电厂锅炉1号机组钢架在Adani业主以及总包单位的见证下举行了首吊仪式。 本项目是印度和孟加拉两国能源合作的重大项目之一,电站位于印度贾坎德邦… [详情]

    2019-10-18 10:19

  • 中国三冶中标武汉市环境综合整治项目EPC

    10月14日,中国三冶中标武汉市“四三”行动人居环境综合整治项目EPC。 武汉市“四三”行动人居环境综合整治项目建设地点为武汉市东西湖区,计划工期300天。该项目建设内容主要为慈惠街精品村、重点村共11个村,1… [详情]

    2019-10-18 10:12

  • 上海宝冶在环保料场封闭领域连中两元

    10月16日获悉,上海宝冶在环保料场封闭领域连续中标华润电力(菏泽)有限公司煤场全封闭及扩容改造EPC总承包工程及首钢京唐钢铁联合有限责任公司供料作业部煤料场改造封闭工程。 菏泽电厂煤场封闭项目1-4号煤场… [详情]

    2019-10-18 10:11

  • 中国一冶中标广药生物医药城白云基地钢结构工程

    10月15日,中国一冶中标广药生物医药城白云基地物流项目(一期)钢结构工程。 广药生物医药城白云基地物流项目位于广东省广州市白云区钟落潭五龙岗。总建筑面积约57367.4平方米,将建设两座物流仓库,配套工程包… [详情]

    2019-10-18 10:10

  • 房企三季报业绩预告报喜 业界继续看好四季度销售

    格力地产15日发布了三季报,这是沪市公司首份三季报,也是A股房企的首份三季报。在“稳地价、稳房价、稳预期”的市场环境下,虽然格力地产前三季度净利润同比增幅仅为28.65%,但折射出房企业绩平稳向上的势头。从已… [详情]

    2019-10-18 09:46

  • 虐完空头虐多头 原油震荡何时休

    “最近做原油交易,高血压都要犯了。”有期货投资者表示,最近一个多月,原油期货价格剧烈波动,可谓“虐完空头虐多头”。 分析人士指出,进入下半年,原油市场进入宽幅震荡格局,内盘出现阶段性强于外盘的走势… [详情]

    pk10网站2019-10-18 09:46

  • 欧盟宣布与英国政府就英国“脱欧”达成协议

    10月17日,欧盟“脱欧”谈判首席代表米歇尔·巴尼耶在比利时布鲁塞尔欧盟委员会总部召开新闻发布会。 欧盟委员会主席容克17日宣布,欧盟与英国政府就英国“脱欧”达成协议。 … [详情]

    2019-10-18 09:45

  • 房企三季报业绩预告报喜 业界继续看好四季度销售

    格力地产15日发布了三季报,这是沪市公司首份三季报,也是A股房企的首份三季报。在“稳地价、稳房价、稳预期”的市场环境下,虽然格力地产前三季度净利润同比增幅仅为28.65%,但折射出房企业绩平稳向上的势头。从已… [详情]

    2019-10-18 09:45

  • 三季度中国经济“成绩单”今揭晓:GDP等数据将披露

    根据安排,国家统计局今日(18日)将公布三季度国内生产总值(GDP)、社会消费品零售、基建投资、工业增加值等多项宏观经济数据。三季度中国经济走势如何?消费、投资增速有何表现?一系列看点值得关注。 三季度GDP… [详情]

    2019-10-18 09:43

  • 财政部多举措平衡地方收支 正在研究起草消费税法

    减税降费显效财政多举措力促收支平衡 财政部相关负责人就采取何种措施支持地方做好收支平衡回答本报记者提问 10月17日,财政部举行2019年三季度财政收支情况新闻发布会。财政部国库支付中心主任刘金云在新闻… [详情]

    2019-10-18 09:42